CHRISTIAN BRAMATO

IL TUO AMMINISTRATORE DI FIDUCIA A VENTIMIGLIA

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Mi chiamo Christian Bramato, Sono più di 10 anni che lavoro come amministratore di condominio a Ventimiglia;

L’ho sempre fatto col il massimo della Dedizione e della Cura e con il massimo della Correttezza e dell’osservanza delle Normative DM 140/2012.

Frequento i corsi per un aggiornamento continuo sulla mia professione, come peraltro previsto dalla Legge.

Sono sposato, ho un figlio e vivo a Ventimiglia.

CHI NON SONO:

Non sono l’amministratore che che ti fa parlare soltanto con i dipendenti


Non sono l’amministratore che non riesce a saldare i fornitori
e usa la scusa “i condomini non pagano!”; l’amministratore ha precisi doveri in merito all’incasso delle quote e io li ho sempre osservati anche prima dell’entrata in vigore della Riforma del Condominio (18/06/2013).

Non sono l’amministratore che usa scuse per non mostrarti la documentazione del Condominio di qualsiasi tipo, gli estratti conto bancari in particolare: la documentazione è del Condominio, perciò anche tua, NON dell’amministratore, e nel mio studio è sempre stata a disposizione. Su richiesta e previa delibera, hai la possibilità di consultare la documentazione del Condominio anche on line. Da me otterrai il massimo della trasparenza e sarai sicuro di avere il massimo della correttezza per la gestione dei tuoi soldi.


Sono un Amministratore specializzato
Se il tuo condominio deve eseguire lavori straordinari con detrazione fiscale, grazie a continui aggiornamenti in materia giuridica e fiscale, oltre all'esperienza sul campo . Il mio studio sarà in grado , e all' altezza di seguire tutto l'iter dei lavori straordinari.

Vi verrà proposta la migliore soluzione per la detrazione fiscale e verrete seguiti passo passo durante le opere. Le cessioni del vostro credito fiscale e le dichiarazioni fiscali saranno correttamente istruite.

AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
L’amministratore di condominio gestisce e custodisce il tuo bene più prezioso e perciò deve lavorare con serietà e correttezza nei tuoi confronti, permettendo in ogni momento un rapido confronto e una totale trasparenza.

Questi sono i valori sui quali baso il mio servizio:

DISPONIBILITA’ TOTALE
Al contrario di molti colleghi che sono spesso irraggiungibili io indico chiaramente gli orari in cui sono disponibile al colloquio con i condomini (LUN-MAR dalle 14,30 alle 18,00 - la mattina su appuntamento GIO-VEN dalle 8,30 alle 12,00 - il pomeriggio su appuntamento). Ho comunque una segreteria telefonica sempre attiva per le urgenze e un indirizzo di posta elettronica sempre a disposizione.

CORRETTEZZA E TRASPARENZA
Nella mia professione è una qualità fondamentale. Non ho timore a mostrare i documenti del condominio o la situazione di cassa perché non troverete una virgola fuori posto. Nessuno strano giroconto, nessun prelievo sospetto, tutte le voci di spesa sono documentate e tutte le entrate provengono da Bonifici diretti.

Io mi occupo della corretta gestione dei fondi e della puntuale erogazione dei servizi ma il tutto avviene per conto del vostro condominio quindi tutto avviene sotto i vostri occhi.

PUNTUALITA’
La puntualità è fondamentale per un corretto svolgersi delle attività, IO per prima vi garantisco la puntualità nella presentazione dei bilanci e pretenderò lo stesso da voi nella riscossione delle quote.

Questo per preservare la corretta erogazione dei servizi a vostro favore e non suscitare malcontenti tra i diversi condomini.
AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
L’Organico dello studio, oltre al sottoscritto, è composto da una segretaria full time ed un collaboratore part-time.

Per il pagamento delle quote condominiali, verranno utilizzati bollettini MAV, i quali possono essere pagabili presso qualsiasi istituto bancario,in posta oppure on-line. Con questa metodologia di pagamento le vostre rate vengono versate direttamente al conto corrente del Condominio. I bollettini verranno inviati direttamente a casa vostra dalla banca all’approvazione dei vari bilanci. Questo servizio ha costi veramente contenuti grazie ad accordi con le banche con cui lavoro. Chi preferisse effettuare pagamenti tramite bonifico è sufficiente che lo comunichi in studio. Grazie a questo modus operandi la gestione dei pagamenti è pressoché automatica permettendo quindi al mio studio di occuparsi solo dei vari servizi al Condominio.

Grazie al gestionale Domus Studio di ultima generazione, compreso nel prezzo di amministrazione, viene offerto a tutti i sigg. Condomini l’accesso dedicato al sito internet con propria login e password. Nel sito sarà possibile visionare tutti i movimenti personali nonché quelli del condominio (fatture nel cassetto fiscale, pagamenti, bilanci, verbali ).
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Se stai cercando un nuovo amministratore per il tuo condominio contattami compilando i campi del form qui sotto. Sarà mia premura ricontattarti appena ricevuta la tua richiesta per formularti il mio preventivo.

ORARI:
Lunedì: mattina su appuntamento - 14,30 - 18,00
Martedì: mattina su appuntamento - 14,30 - 18,00
Mercoledì: CHIUSO
Giovedì: 8,30 - 12,00 - pomeriggio su appuntamento
Venerdì: 8,30 - 12,00 - pomeriggio su appuntamento


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